На Иссык-Куле следствие выявило приватизацию земли фермерским хозяйством с завышением площади в 16 раз — суд вынес приговор госнотариусу

В Иссык-Кульской области состоялся судебный процесс, в результате которого бывший государственный нотариус был оправдан по делу, связанному с оформлением земельных документов в Тонском районе.

Согласно сведениям, представленным в Государственном реестре судебных актов, И.К.Т. в качестве нотариуса, действуя на основании приказа управления юстиции Иссык-Кульской области от 13 июня 2003 года, не правильно исполнил свои служебные обязанности, что привело к совершению должностного преступления.

Следствие выяснило, что 15 февраля 2006 года в государственной нотариальной конторе Тонского района был подписан договор купли-продажи, который был оформлен на основании доверенности от Департамента аграрного развития Тонского района, выданной 13 февраля 2006 года. В сделке участвовали представитель Т.А.К. и руководитель крестьянского хозяйства «Б.» А.Ж. В рамках договора А.К.Т. продал Ж.А. несколько объектов, включая:

— объект «Т.» общей площадью 94,87 квадратных метра;
— нефтебазу площадью 12,86 квадратных метра с земельным участком в 3 тыс. 114,43 квадратных метра;
— мехмастерскую общей площадью 798,06 квадратных метров с прилегающим земельным участком в 1 тыс. 242,22 квадратных метра.

Общая стоимость всех объектов составила 12 тыс. 995 сомов. Этот договор был удостоверен нотариусом К.И.Т., который, как предполагает следствие, внес изменения в договор, изменив площадь земельного участка с «1 242,22 кв. м» на «20 714,08 кв. м» без наличия соответствующих подтверждающих документов. Это привело к завышению площади в 16 раз.

На основании этого договора 9 июня 2006 года было принято постановление Улахольского айыл окмоту о передаче земельного участка площадью 20 тыс. 714,08 квадратных метров в частную собственность Ж.А.
Доверенность, выданная 13 февраля 2006 года, была предназначена для удостоверения договоров купли-продажи, заключённых 18 марта и 5 ноября 2004 года. В то же время, согласно постановлению правительства от 29 ноября 2004 года, Республиканский центр по земельной и аграрной реформе был создан при Министерстве сельского, водного хозяйства и перерабатывающей промышленности, что привело к передаче функций по приватизации и разгосударствлению государственного имущества Государственному комитету по управлению государственным имуществом. Таким образом, следствие считает, что департамент аграрного развития Тонского района не имел полномочий на приватизацию имущества.

Согласно статье 21 закона «О нотариате», нотариусы обязаны выполнять свои обязанности в соответствии с законом и другими нормативными актами Кыргызской Республики. Статья 37 этого же закона требует от нотариуса проверки дееспособности граждан и правоспособности юридических лиц, участвующих в сделке, а также полномочий представителя.

По данным следствия, К.Т.И., удостоверяя договоры на основании доверенности, выданной для других сделок, не проверил, имел ли А.Т. право заключать сделку от имени департамента и не установил, что департамент не имел права на продажу государственного имущества. В результате этого, из государственной собственности был выведен земельный участок площадью 20 тыс. 714,08 квадратных метра, что нанесло государству значительный ущерб.

Государственному нотариусу К.Т.И. было предъявлено обвинение в халатности. Однако Тонский районный суд, вынес 23 сентября 2025 года оправдательный приговор, указав на отсутствие состава преступления.
Заместитель прокурора Тонского района подал апелляционное представление, в котором отметил, что нотариус К.Т.И. внес изменения в договор купли-продажи от 15 февраля 2006 года по просьбе Ж.А., увеличив площадь земельного участка с 1 тыс. 242,22 кв. м до 20 714,08 кв. м. Это действие привело к неправомерной передаче излишних муниципальных земельных участков в частную собственность.

Ссылаясь на статьи 345 и 418 Уголовно-процессуального кодекса, прокурор попросил отменить решение районного суда и назначить наказание К.Т.И. На судебном заседании обвиняемый свою вину не признал, утверждая, что имел право вносить исправления, основываясь на техническом паспорте. Он также отметил, что договор был признан законным решением Тонского районного суда.

23 декабря 2025 года судебная коллегия Иссык-Кульского областного суда изменила приговор районного суда, разъяснив К.Т.И. право на реабилитацию, оставив остальные положения решения без изменений.
Административным центром айыл окмоту Улахольского айыльного аймака Тонского района ранее было село Кара-Талаа.
Объекты
Спутник
⛶