Перегрев. Ввести госрегулирование цен на недвижимость предлагает Дастан Бекешев

Депутат Жогорку Кенеша Дастан Бекешев высказал мнение о необходимости введения государственного регулирования цен на рынок недвижимости в Кыргызстане. Он подчеркнул, что это решение поможет сдержать рост цен на жилье и уровень инфляции.
Фото иллюстративное
По его словам, попытки строительства доступного жилья и изъятия жилой недвижимости не способствуют снижению цен. Увеличение стоимости жилья также влияет на рост арендной платы и ускоряет инфляционные процессы.
Дастан Бекешев выделил основные факторы, способствующие данной ситуации: подорожание строительных материалов, высокий спрос и нехватку альтернативных инвестиций. «Недвижимость в нашей стране — это наиболее выгодное вложение. Те, у кого есть свободные средства, предпочитают вкладывать их в строительство», — добавил он.
Кроме того, Бекешев прокомментировал влияние иностранного капитала на рынок. Он считает, что роль нерезидентов в спросе на жилье преувеличена и предложил ужесточить условия для таких инвесторов.
В частности, он предлагает повысить налоги на имущество для иностранцев, запретить покупку вторичного жилья и ввести дополнительные сборы при приобретении нескольких объектов недвижимости.
Для стабилизации рынка и снижения цен депутат предлагает несколько мер:

• введение сбора «антифлип» — налога на быструю перепродажу недвижимости для борьбы со спекуляцией;


• перевод всех сделок, особенно на первичном рынке, в безналичный расчет через банки с минимальными комиссиями;


• государственное регулирование цен на определенные виды строительных материалов;


• налогообложение пустующих домов и квартир.

Дастан Бекешев осознает, что эти предложения могут вызвать недовольство среди владельцев недвижимости, однако он отметил, что перегрев рынка и высокие цены негативно сказываются на всех гражданах страны.