Верховный суд России отказал Ларисе Долиной в возврате проданной квартиры

Лариса Долина. Фото - Павел Кашаев / Global Look Press.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ отклонила иск Ларисы Долиной к Полине Лурье о признании сделки купли-продажи квартиры недействительной и о прекращении права собственности Лурье на данное имущество. Эту информацию распространило РБК.

В то же время встречный иск от покупательницы о прекращении права пользования квартирой и принудительном выселении Долиной будет направлен на повторное рассмотрение в Московский городской суд. Данное решение вступает в силу немедленно.

По словам представителей Верховного суда, "дело Долиной - Лурье" завершено.

Квартира принадлежит Полине Лурье.

Лариса Долина находится в квартире без законных оснований, и если она не покинет её добровольно в ближайшее время, суд нижестоящей инстанции может рассмотреть вопрос о её выселении, - уточнили в пресс-службе суда.

Адвокат и партнер Verba Legal Дмитрий Мальбин в комментарии для РБК отметил, что решение Верховного суда "полностью соответствует законодательству и практическим стандартам". Он также указал, что дальнейшее рассмотрение дела о выселении будет зависеть от действий Ларисы Долиной. Если она снимется с регистрационного учета и фактически покинет квартиру, суд может отказать Лурье в иске о выселении, так как предмет спора утратит свою актуальность. В противном случае, у суда будут основания для вынесения решения о принудительном выселении и снятии с учета.

Мальбин также подчеркнул, что позиция Верховного суда имеет значение не только для конкретного дела, но и для рынка недвижимости в целом. Теперь добросовестные покупатели могут использовать это решение в качестве юридической практики и прецедента.

История дела о квартире Долиной

Предшествующая гражданскому спору история привлекла внимание общественности летом 2024 года. В середине августа Лариса Долина заявила, что стала жертвой мошеннической схемы с участием преступников, действовавших с территории Украины. Артистка утверждала, что в её отношении были осуществлены "изощренные мошеннические действия", в связи с чем было возбуждено уголовное дело, а сама она признана потерпевшей. В ходе расследования на квартиру в Хамовниках был наложен арест.

К концу декабря 2024 года были задержаны четверо подозреваемых, среди которых - Анжела Цырульникова, бывшая сотрудница московских библиотек, а также ранее судимые Дмитрий Леонтьев и Артур Каменецкий, и житель Тольятти Андрей Основа. Следствие установило, что каждый из подозреваемых играл свою роль в мошеннической схеме, начиная от телефонных переговоров и заканчивая координацией денежных переводов.

28 ноября Балашихинский городской суд вынес приговор по уголовному делу: Цырульникова была приговорена к семи годам колонии и штрафу в 1 миллион рублей, Леонтьев и Каменецкий получили по семь лет лишения свободы и штрафы по 900 тысяч рублей, а Основа - четыре года колонии. Суд также обязал осужденных возместить ущерб потерпевшим по другим эпизодам, однако гражданский иск Долиной о взыскании 175 миллионов рублей был оставлен без рассмотрения.

Гражданский спор между Ларисой Долиной и Полиной Лурье начался 21 августа 2024 года, когда артистка подала иск в Хамовнический районный суд Москвы, оспаривая сделку купли-продажи квартиры, которая была заключена в июне того же года. Полина Лурье купила квартиру за 114 миллионов рублей с учетом риелторских услуг и позже подала встречный иск.

28 марта 2025 года Хамовнический районный суд Москвы признал сделку недействительной, указав на то, что Долина действовала под влиянием мошенников и не осознавала правовых последствий своих действий. Суд постановил вернуть квартиру певице и прекратить право собственности Лурье. Однако в возврате средств покупательнице было отказано, так как суд счел, что реституция неприменима из-за того, что продавец фактически не получил деньги от сделки.

В мотивировочной части решения было отмечено, что заблуждение Ларисы Долиной было значительным, и если бы не мошенничество, сделка бы не состоялась.

Позже артистка публично пообещала вернуть Полине Лурье все деньги, уплаченные за квартиру. Она указала, что обе стороны являются потерпевшими. Однако представитель Лурье сообщил, что певица предлагала вернуть сумму без учета инфляции и в рассрочку на несколько лет, что было отвергнуто покупательницей, поскольку предложение поступило уже после обращения в Верховный суд.